QUESTION: A quel prix s’élève un ravalement de façades?
Pour ravaler une façade de maison, ou d’ immeuble les techniques de ravalement peuvent être radicalement différentes, en fonction des travaux à envisager, de la composition des murs de façades, des revêtements extérieurs, des produits employés, de la vétusté du bâti, et des moyens d’élévation pour réaliser le ravalement de façades. La conséquence de tout ceci, c’est que le prix au m2 du ravalement pour votre maison ou immeuble pourra selon les cas vous coûter de 30 à 150 € / m2 de façades ravalées.
Exemple de budget au m2 pour différents types de façades à ravaler
maison individuelle :
- ravalement peinture sur enduit en bon état : prix de 30 à 40 € / m2
- ravalement peinture sur enduit en mauvais état : prix de 50 à 60 € / m2
- ravalement avec enduit monocouche projeté : prix de 30 à 50 € / m2
- ravalement avec enduit à la chaux : prix de 50 à 80 € / m2
immeuble :
- ravalement peinture sur enduit bon état avec échafaudage fixe : prix de 60 à 80 € / m2
- ravalement peinture sur enduit bon état avec échafaudage volant : prix de 40 à 60 € / m2
- ravalement technique peinture d’ imperméabilisation sur béton : prix de 60 à 150 € / m2
- ravalement crépi de parement RPE ou RME : prix de 40 à 60 € / m2
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Quelles sont les garanties contractuelles pour un ravalement de façades?
Il existe deux types de garantie pour un ravalement de façades : la garantie biennale et la garantie décennale.
Un ravalement fait avec une peinture décorative : deux ans de garantie
Un ravalement maçonné avec enduit monocouche, ou enduit à la chaux : 10 ans de garantie
Un ravalement technique avec peinture d’imperméabilisation : 10 ans de garantie
Le point de départ de la garantie est le procès verbal de réception des travaux qui doit être signé sans aucune observation d’ ordre technique. L’ entreprise de façade doit pendant un an après le procès verbal de réception de chantier, le parfait achèvement de ses travaux et doit intervenir pour parfaire ses travaux dès lors que l’ on lui demande. Une retenue de garantie de 5 % du montant des travaux est consignée et sera payée à l’entreprise un an après la réception des travaux.
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Conseil d’expert
Le choix de l’ entreprise de ravalement de façades dépend essentiellement du type de ravalement envisagé. Choisir une entreprise avec des qualifications professionnelles Qualibat, qui correspondent au type de ravalement souhaité. Comparez plusieurs offres techniques, et retenez le devis le plus détaillé, avec le meilleur rapport qualité prix.
