QUESTION: Faut il remanier ou changer ses tuiles pour une toiture ancienne ?

Une couverture en tuiles, au bout d’une trentaine d’année, fait l’objet d’une question récurrente pour tout propriétaire attentif à la qualité de sa toiture : Quels travaux dois je entreprendre ? Faire remanier ponctuellement les tuiles qui ont bougées et sont parfois à l’origine de petites infiltrations ? Ou changer en remplaçant une partie ou la totalité de la couverture tuiles ?

La qualité de vos tuiles

Les avis sont partagés sur ce sujet car ils dépendent d’avantage de la qualité de la tuile initialement posée que d’autre chose.

Tuiles en terre cuite:

En effet les tuiles en terre cuite de très bonne qualité peuvent durer plusieurs siècles et continuer à assurer l’étanchéité de votre toiture.

Tuiles anciennes:

A l’inverse une tuile ancienne qui à reçue une cuisson insuffisante ou l’argile étant de piètre qualité ne pourra pas très longtemps assurer l’étanchéité de votre couverture. Le choix des travaux : remanier ou remplacer ses anciennes tuiles dépend donc uniquement de la qualité des tuiles employées à l’origine.

Quelle est la différence de prix entre ces deux opérations: remanier ou changer ses tuiles?

L’écart de prix pour une toiture, entre un suivi complet de la toiture avec remaniement en tranchée et un remplacement total des tuiles peut facilement être de 2 à 3 fois moins élevé pour la première solution.

Remanier une toiture:

Les prix d’un artisan couvreur pour remanier une toiture vont de 30 à 40 € / m2 suivant le type de tuiles : romane, canal, plate et le nombre de tuiles au m2.  Pour ce prix les tuiles sont remises en place par zone appelée tranchée et les travaux consistent à les déposer, les nettoyer et les remettre en place. Chaque zone de travail est bâchée pendant l’absence du couvreur.

Remplacer une toiture:

Les prix pour remplacer l’ensemble des tuiles se situent entre 70 et 100 € / m2 suivant le type et le nombre de tuiles au m2 et suivant les travaux annexes de remplacement des liteaux, bande de rives et mise en place d’ un écran sous toiture. Sans oublier les travaux de  zinguerie concernant les souches de cheminée pour refaire l’abergement.

Conseil d’expert

Vous l’aurez compris un remplacement de vos tuiles anciennes dépend de la qualité intrinsèque de la tuile qui compose votre couverture.  Si vos tuiles sont fatiguées il ne sert à rien de prévoir un remaniage de toiture par contre si elles sont saines et encore bon pour le service alors ne les remplacer pas car elles vous rendront services pendant encore très longtemps. Comparez plusieurs devis toiture gratuits d artisans couvreurs, prenez leurs avis et choisissez en toute connaissance de cause la meilleure offre pour votre toiture.