QUESTION: Faire appel à un architecte pour une extension de maison : combien ça coûte ?
La loi ne vous oblige pas à prendre un architecte pour une extension de maison, sauf si votre construction dépasse les 170 m2.
Toutefois avoir recours à un architecte présente beaucoup d’ avantages.
Même si cela à un coût financier sur le budget global de votre extension, ce coût peut être très faible au regard de ce que peut vous apporter un architecte.
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Quel est le montant des honoraires d’un architecte pour une extension de maison?
Les honoraires sont libres et dépendent de l’ importance du cabinet d’ architecte. En règle générale ils sont proportionnels aux coût des travaux estimés pour l’ agrandissement de la maison. Les honoraires de l’ architecte dépendent également du type de mission que vous lui confiée.
- Mission d’ avant projet : c’ est à dire esquisse, estimation des prix : entre 500 et 800 €
- Mission du dépot d’ un permis de construire simple : entre 1500 et 2000 €
- Mission complète avec consultation d’ entreprises, dépôt de permis de construire et suivi de chantier : entre 10 et 12 % du montant TTC des travaux.
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Quels sont les avantages de prendre un architecte?
L’ intérêt de prendre un architecte, pour un particulier qui veut se lancer dans un projet d’extension de maison est évident pour maintes raisons :
- La qualité architecturale de l’ extension qui s’ intégrera parfaitement avec l’ existant.
- L’ étude de faisabilité sur le plan des contraintes administratives, financières et techniques
- La garantie d’ un professionnel vis à vis de tout problème pouvant surgir de l’ extension.
- La maîtrise des coûts grâce à des astuces techniques et des consultations d’ entreprises élargies.
- La garantie d’ un suivi efficace de votre chantier
- La rédaction de contrat avec les entreprises retenues pour réaliser votre extension avec des clauses de pénalité de retard importantes en cas de dépassement du délais prévu.
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Conseil d’ expert
Si l’on prend comme coût moyen d’une extension de maison 1300 € / m2 pour agrandir une maison de 40 m2, le montant des honoraires de l’ architecte sera compris entre 5000 et 6000 € pour une mission complète. Or avec un bon architecte, vous pourrez facilement économiser cette somme grâce aux négociations tarifaire avec les entreprises pré sélectionnées pour réaliser votre projet. Alors pourquoi s’ en priver et risquer d’ agrandir sa maison sans architecte, face aux nombreux problèmes que vous aurez s’ en doute beaucoup de mal à gérer tout seul.
