QUESTION: Quel est le prix pour agrandir sa maison?

En ce moment, mieux vaut agrandir sa maison que d’ essayer de la vendre et d’en acheter une plus grande. En terme financier, comme en terme de durée pour mener à bien se projet.

Le marché de l’immobilier en cette période troublée ne permet pas d’obtenir le meilleur prix de vente de son bien dans un délais raisonnable.

Extension maison construction

Agrandissement d’une maison

Avant la loi ALUR, ( loi pour l’accès au logement et à un urbanisme rénové), pour construire sur votre terrain vous deviez vous référer au COS ( coefficient d’occupation des sols ), maintenant les dispositions pour réaliser une extension de maison sont moins contraignante à partir du moment ou vous vous  engagez à construire une extension de maison avec des caractéristiques de performances thermiques conforme aux grenelle de l’ environnement.

Cette nouvelle loi vous permet donc de réaliser une extension de votre maison alors qu’ hier vous ne pouviez le faire que si vous n’ aviez pas atteint la limite du COS. Cela permet donc d’ agrandir sa maison dans  la plus part des cas.

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Combien faut il compter au m2 pour une extension de maison?

Maconnerie extension maison

Agrandissement, extension d’une maison

Le revers de la médaille de la loi ALUR c’est que votre extension de maison devra avoir des performances thermiques très importantes,  qui vont entraîner un coût supplémentaire. A l’ inverse votre consommation de chauffage va baisser ce qui permettra de compenser les sur coûts de construction du à l’ isolation renforcée.

Les prix au m2 pour une extension de maison se situent entre 1400 et 2000 € / m2. Cette fourchette de prix étant très large mais correspond aux type d’ extension de maison choisie.

Une extension de maison de plein pied coûtera moins cher qu’une à étage.

Le coût du gros oeuvre représente environ 40 % du coût total de la construction. Les 60 % restant sont pour le second oeuvre, y compris l’ isolation renforcée.

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Devis extension maison

Artisans travaillant sur le chantier d’agrandissement d’une maison

Pour faire diminuer le prix de votre extension vous avez plusieurs pistes :

  • Faire réaliser beaucoup de devis comparatifs par des artisans de tous les corps de métiers et faire jouer la concurrence jusqu’à ce que vous obteniez le bon prix pour vos travaux.
  • Demandez plusieurs devis à des entreprises générale qui réaliseront de A à Z votre extension de maison et choisir celle qui vous apportera le meilleur rapport qualité prix.
  • Consulter plusieurs architectes pour qu’il vous proposent différentes  solutions économiques tout en préservant la qualité architecturale de l’ensemble.
  • Vous adressez à des constructeurs de maison individuelles qui réalisent également des clés en main pour des extensions de maison.
  • Vous  entourez  d’amis courageux et vaillants et peut être réaliser certain travaux qui feront diminuer la note finale.

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Conseil d’expert

Quel que soit la solution retenue pour agrandir votre maison, il faudra que vous souscriviez à une assurance dommage ouvrage obligatoire dont le montant pourra varier de 1,5 % à plus de 3% selon les assurances consultées.