QUESTION: A combien peut s’élever le prix d’une maison réaliser par un architecte?
Maison d’architecte
Faire construire sa maison par un architecte est ce que c’est hors de prix, un peu plus cher qu’un constructeur, ou au même prix ?
C’est une question à multiples réponses car le prix final de votre maison va dépendre de nombreux facteurs.
Le prix au m2 habitable pour une construction de maison individuelle aujourd’hui avec toutes les nouvelles normes renchérissent le prix d’un m2 construit. Le prix réel au m2 d’ une maison réalisée par des entreprises du bâtiment avoisine les 1500 € / m2 fini en 2014.
A ces prix d’entreprises il faut rajouter soit la marge d’un constructeur qui avoisine les 20%, soit les honoraires d’un architecte pour les frais d’études , plans, et suivi de travaux qui tournent autour de 12 à 15 % pour une mission complète avec bureaux de contrôle.
Quelle est la différence entre un constructeur et un architecte?
Maison d’architecte en bois
La différence est de taille : dans le cas ou vous confiez votre construction à un architecte vous aurez la main sur votre projet du début à la fin.
Vous pourrez choisir en fonction de vos aspirations et de votre mode de vie, la construction qui vous ressemble. Vous pourrez choisir les entreprises qui interviendront sur votre chantier, choisir les équipements de la maison techniques et esthétiques, choisir toutes les finitions.
La maîtrise d’oeuvre assurée par un architecte est la garantie d’une réalisation dans les normes.
La plus value en cas de revente d’une maison d’architecte est plus importante que pour une maison de constructeur.
La qualité des détails est plus présente dans une maison d’architecte.
L’architecte construira votre maison en fonction de votre budget à l’inverse des constructeurs qui vendent un produit catalogué.
Pendant toute la durée du chantier vous serez impliqué et vous pourrez modifier les prestations avec un architecte alors que pour un constructeur ce n’est pas le cas, le produit de départ est le produit d’arrivée à moins de payer de fortes majorations de tarif pour des modifications.
Enfin les conseils avisés, les multiples solutions proposées chiffrées permettent de construire votre maison selon votre budget et vos aspirations.
Conseil d’expert
Un entretien avec un architecte est gratuit et il faut ne pas hésiter à en rencontrer plusieurs pour leurs parler de votre futur projet et de choisir celui qui est le plus en phase avec votre projet de maison.
La mission d’un architecte peut être uniquement consultative, ou réalisation de plans, ou mission complète : élaboration du projet, appel d’offre, suivi des travaux, appel de fond jusqu’à la livraison de la maison.