QUESTION: Quels sont les prix pour réaliser une maison par un constructeur?
Constructeur maison individuelle traditionnelle
Choisir un constructeur pour faire bâtir sa maison peut s’avérer être la bonne solution financière à condition de bien choisir son prestataire.
Dans ce marché de la maison individuelle, qui fort heureusement c’est assaini avec la crise financière, faire son choix parmi les constructeurs régionaux doit se faire avec sérénité, patience, et bon sens.
Le prix moyen en 2014 pour une construction d’une maison individuelle par un constructeur avoisine les 1500 € / m2 habitable. La fourchette basse 1300 € /m2 et la fourchette haute pour une maison BBC ou passive autour de 1800 à 2000 € / m2 habitable.
Quels sont les critères objectifs pour contracter avec un constructeur de maison individuelle?
Constructeur maison individuelle
Vous devez analyser les contrats de différents constructeurs de maisons individuelles et ne vous engager avec lui que si le contrat est parfaitement détaillé et précise les engagements sur les points suivants :
- Livraison de la maison aux prix et délais convenus
- Construction de votre maison de A à Z
- Présentez l’ ensemble de ses assurances professionnels
- Garantir la livraison de la maison aux prix convenu et dans les délais prévus.
- Souscrire une assurance dommage ouvrage à votre profit.
- Garantir le paiement de ses soustraitants
- Garantir le parfait achèvement de la construction
- Garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans
- Garantie décennale constructeur qui vous garantie pendant dix ans contre tous dommages affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination
- Définir le mode de paiement à l’avancement de la construction :
- 15 % à l’ouverture du chantier
- 25 % à l’achèvement des fondations
- 40 % à l’achèvement des murs
- 60 % à la mise hors d’eau
- 75 % à l’achèvement des cloisons et mise hors d’air de la maison
- 95 % à l’achèvement des travaux
- 100 % un an après la réception des travaux ; ou les 5 % restant pouvant être remplacé par une caution bancaire que vous pouvez appeler en cas ou les finitions dues ne sont pas exécutées.
Nouvelle Construction maison
Conseil d’expert
Vérifiez si votre constructeur est affilié à la Fédération Française des constructeurs de maisons individuelles et si ce n’est pas le cas redoubler de prudence avant de signer un contrat pour faire construire votre maison.
Faites vérifier votre contrat par un avocat cela ne vous coûtera pas très cher et vous serez sur que vous pouvez signer en toute confiance.